Qu’est ce que la Garantie Financière d’Achèvement (GFA) ?

Suite à notre dernier article sur la VEFA, nous vous présentons dans celui-ci la Garantie Financière d’Achèvement. Elle répond à l’obligation de l’article L.261-1 et donne à l’acquéreur la certitude qu’en cas de défaillance du promoteur, le financement de l’achèvement ...

Le fonctionnement de la Vente en Etat Futur d’Achèvement

11 Déc 2017

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Le principe de la VEFA est de pouvoir acheter un bien immobilier neuf alors que la construction n’est pas encore achevée ; autrement dit, la vente s’effectue sur plan. En moyenne, la durée entre l’acquisition et la livraison du bien se trouve entre 12 et 24 mois. La vente du bien...

Dispositif Pinel : des changements à venir

01 Déc 2017

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Longtemps discuté ces dernières semaines, le dispositif d’investissement locatif devrait connaître quelques modifications lors des mois à venir. Voici les principaux enseignements de ce changement. Le découpage des zones : Tout d’abord, il faut savoir que pour appliquer le...

Loi GIRARDIN IS : comment défiscaliser avant même d’acter ?

06 Nov 2017

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La loi Girardin IS (art.217 undecies du CGI) s’adresse à toutes les sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés. Pour rappel ; cette loi permet de pouvoir déduire de son résultat imposable, la totalité du montant de l’acquisition d’un logement neuf situé dans un département...

DOM-TOM, DROM-COM : quels sont les termes à utiliser ?

24 Oct 2017

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Tout d’abord, il faut souligner une erreur que commettent de nombreux français. En effet, le terme DOM-TOM n’existe plus depuis une réforme constitutionnelle de 2003. Ce terme reste cependant utilisé par habitude et par abus de langage par la plupart des français. Désormais, la...

Les primo-accédants représentent plus de la moitié des investisseurs

19 Sep 2017

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Tout d’abord, il faut savoir que les primo-accédants représentent les personnes étant propriétaires de leur logement pour la première fois de leur vie. Ils étaient devenus minoritaires par rapport au reste des investisseurs mais la tendance a évolué depuis cet été. Un montant...

La stagnation des taux de crédit immobilier

06 Sep 2017

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Habituellement, les taux de crédit immobilier augmentent durant l’été. Mais la période estivale de 2017 marque une exception et les taux d’intérêt restent globalement stables par rapport au début de l’année. Une évolution quasiment inexistante Il existe des variations mais elle...

L’immobilier : le placement favori des français

31 Juil 2017

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Selon un sondage réalisé par la société Atland, la manière favorite des français d’investir dans leur épargne est d’investir dans l’immobilier physique et dans l’assurance-vie (34%). De plus, les français aiment également placer leurs revenus dans un Plan Epargne Logement ou dans...

Les points importants à négocier pour son crédit immobilier (2/2)

18 Juil 2017

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Après avoir présenté les premiers points importants de la négociation avec les banques pour un crédit immobilier (l’assurance emprunteur et les pénalités de remboursement anticipées), voici trois autres points importants à ne pas négliger pour la négociation de son crédit...

Les points importants à négocier pour son crédit immobilier (1/2)

12 Juil 2017

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Dans la tête des emprunteurs, le taux de crédit est l’unique chose sur laquelle il faut négocier. Pourtant, il est nécessaire de négocier sur d’autres critères pour obtenir les conditions de prêt les plus favorables possibles : L’assurance emprunteur : Bien évidemment, le taux de...

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